JSL Diagnostics est une entreprise située à Meulan-en-Yvelines dans le département des Yvelines, elle intervient dans toutes l'île de France.

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Le diagnostic immobilier est une étape obligatoire et importante à la transaction d'un bien (diagnostics location et vente).

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C'est pour ces raisons que JSL Diagnostics met tout en œuvre pour vous accompagner en faisant preuve d'une grande écoute, de réactivité et de flexibilité afin que vous abordiez ces démarches sereinement . 

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Notre équipe est certifié par Technicert centre de certification basée à les Alluets-le-roi dans les Yvelines et est assuré pour ces prestations par Markel Insurance SE.

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Diagnostic immobilier

Vendre ou louer en toute sérénité

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Vous êtes propriétaire et vous avez un projet de vente ou de mise en location d'un bien à usage d'habitation, d'un local commercial, ou d'un local à usage professionnel.

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Le cabinet JSL Diagnostics vous accompagne dans la réalisation du Dossier de Diagnostic Technique de votre bien.

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Nous déterminons avec vous l’ensemble de vos obligations et définissons vos besoins en matière de diagnostic immobilier.

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L'objectif prioritaire, vous offrir une garantie de transparence, de qualité, d'impartialité et des conseils.

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Lors de la mise en vente ou à la location d’un bien immobilier, le propriétaire ne peut en effet déroger à certaines obligations légales, comme par exemple le DPE Diagnostic de Performance Energétique ou l’Etat des Risques et Pollutions (ERP).

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Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) regroupe l’ensemble des diagnostics obligatoires et doit être annexé à la promesse de vente, ou au bail lors de sa signature.

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Les obligations du diagnostic immobilier:

 

Lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier, il est obligatoire de réaliser un certain nombre de diagnostics immobiliers. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien et sur les risques éventuels qu'il présente.

Les obligations en matière de diagnostic immobilier varient en fonction de la nature du bien et de la transaction envisagée. Voici un aperçu des principales obligations en la matière.

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Les diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente:

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En cas de vente d'un bien immobilier, le vendeur doit réaliser plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire depuis 2011 et doit être réalisé par un professionnel. Il permet d'informer l'acquéreur sur la consommation énergétique du bien et sur les émissions de gaz à effet de serre.

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Le diagnostic amiante est également obligatoire en cas de vente d'un bien immobilier construit avant le 1er juillet 1997. Il vise à détecter la présence de matériaux contenant de l'amiante dans le bien immobilier.

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Le diagnostic plomb est obligatoire pour les biens immobiliers construits avant 1949. Il permet de détecter la présence de plomb dans les peintures du bien immobilier.

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Le diagnostic termites est obligatoire dans certaines zones où le risque d'infestation par les termites est avéré.

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Enfin, le diagnostic gaz et le diagnostic électricité peuvent également être obligatoires en fonction de la date d'installation des équipements concernés.

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Les diagnostics immobiliers obligatoires en cas de location:

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En cas de location d'un bien immobilier, le bailleur doit également réaliser certains diagnostics immobiliers obligatoires.

 

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire depuis 2011 et doit être remis au locataire lors de la signature du bail.

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Le diagnostic gaz est également obligatoire en cas d'installation de gaz datant de plus de 15 ans.

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Le diagnostic électricité est obligatoire pour les installations électriques datant de plus de 15 ans.

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Le diagnostic termites n'est pas obligatoire en cas de location, mais le bailleur peut en faire réaliser un s'il le souhaite.

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Les conséquences du non-respect des obligations de diagnostic immobilier:

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Le non-respect des obligations de diagnostic immobilier peut entraîner de lourdes sanctions pour le vendeur ou le bailleur.

En cas de vente, l'acquéreur peut demander la résolution de la vente ou une diminution du prix de vente si les diagnostics obligatoires n'ont pas été réalisés.

En cas de location, le locataire peut demander la résiliation du bail ou une diminution du loyer si les diagnostics obligatoires n'ont pas été réalisés.

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En conclusion, les obligations en matière de diagnostic immobilier sont nombreuses et varient en fonction de la nature du bien et de la transaction envisagée. Il est donc important de se renseigner sur les diagnostics immobiliers obligatoires avant de vendre ou de louer un bien immobilier. Le non-respect de ces obligations peut avoir des conséquences financières lourdes pour le vendeur ou le bailleur.

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C'est pour ces raisons que le Cabinet JSL Diagnostics met à votre disposition toute son expertise en la matière afin de vous assurer des démarches sereine.

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