À propos

Le diagnostic Carrez est un document qui doit être fourni lors de la vente d'un bien immobilier en copropriété. Ce diagnostic permet de mesurer la superficie privative d'un lot de copropriété, en excluant les parties communes.

Le diagnostic Carrez est obligatoire pour tous les lots de copropriété, à l'exception des caves, des garages et des parkings. Il est réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié, qui mesure la superficie de chaque pièce du lot, ainsi que les murs, les cloisons, les portes et les fenêtres.

Le diagnostic Carrez doit être intégré à l'acte de vente et doit être remis à l'acquéreur avant la signature de l'acte de vente. En cas d'absence de diagnostic Carrez, l'acquéreur peut demander la nullité de la vente ou une réduction du prix de vente.

Le diagnostic Boutin est un document qui doit être fourni lors de la location d'un bien immobilier à usage de résidence principale. Ce diagnostic permet de mesurer la surface habitable du logement, qui doit être indiquée dans le contrat de location.

Le diagnostic Boutin est obligatoire pour tous les logements loués à usage de résidence principale, qu'ils soient meublés ou non. Il est réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié, qui mesure la surface habitable du logement en prenant en compte les parties fermées et couvertes du logement.

Le diagnostic Boutin doit être intégré au contrat de location et doit être remis au locataire lors de la signature du contrat de location. En cas d'absence de diagnostic Boutin, le locataire peut demander la nullité du contrat de location ou une réduction du loyer.

En conclusion, le diagnostic Carrez permet de mesurer la superficie privative d'un lot de copropriété lors d'une vente, tandis que le diagnostic Boutin permet de mesurer la surface habitable d'un logement lors d'une location à usage de résidence principale. Ces deux diagnostics sont obligatoires en France et doivent être réalisés par un diagnostiqueur immobilier certifié.